Prodej komerční Obchodní prostory, 308㎡

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostory o celkové podlahové ploše 307,6 m², které se nachází v přízemí bytového domu v ulici Kollárova v Písek. Díky své poloze, dispozici a možnostem budoucího využití představuje nemovitost zajímavou investič ...

Parametry

Cena: 14.00 mil. Kč (45514 Kč/m²)
Užitná plocha: 308 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Irena Sokolová - NEXT REALITY 24/7 REAL

Odhad reálné ceny

13.40 mil. Kč

rozpětí 7.21 mil. – 20.94 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15.59 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 9.05 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.59 mil. Kč (rozpětí 8.66 mil. Kč – 23.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 9.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.00 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno