Prodej komerčního objektu 316 m2 na ulici Ostravská, Sviadno
Frýdek · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte nemovitost pro vlastní podnikání nebo zajímavou investici s okamžitým výnosem? Pak vás zaujme tato komerční nemovitost ve Sviadnově na Ostravské ulici, na jedné z nejfrekventovanějších tepen mezi Frýdkem-Místkem a Ostravou, což vám zajistí ma ...
Parametry
- Cena
- 6.30 mil. Kč (19937 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 316 m²
- Pozemek
- 1040 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Petr Zemánek - Kaktus Reality
Odhad reálné ceny
8.75 mil. Kč
rozpětí 4.63 mil. – 14.04 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.47 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
9.30 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.47 mil. Kč (rozpětí 4.70 mil. Kč – 12.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 9.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |