Prodej obchod a služby, 20 m², Praha, ul. Zelenohorská

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej nebytového prostoru / skladu 20 m² – Praha 8, Bohnice Nabízím k prodeji nebytový prostor o velikosti 20 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v přízemí panelového domu na sídlišti Praha 8 – Bohnice. Prostor je v současnosti využíván jako ...

Parametry

Cena: 2.46 mil. Kč (123168 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč

rozpětí 808 685 – 2.27 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 66 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.93 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 588 592 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 588 592 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.46 mil. Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno