Prodej komerčního areálu s pozemky k podnikání, Studenec
Studenec · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Vstupte do nemovitosti, která Vám pomůže změnit hru. Nevídaný areál o rozloze 7 403 m² s provozní plochou přes 800 m² nabízí mimořádnou kombinaci prostoru, strategické polohy a okamžitého využití. Ať už hledáte reprezentativní sídlo firmy, výjimečný ...
Parametry
- Cena
- 16.90 mil. Kč (2283 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 7403 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
89.25 mil. Kč
rozpětí 44.16 mil. – 156.45 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 83.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
24.26 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
217.87 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24.26 mil. Kč (rozpětí 13.47 mil. Kč – 36.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 217.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.90 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 18:30
Komerční areál s provozní plochou vhodný pro sídlo firmy nebo podnikání. V textu nejsou uvedena žádná skrytá rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |