Prodej obchod a služby, 159 m², Chomutov, ul. Palackého

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte reprezentativní prostor pro své podnikání v samotném centru Chomutova? Nabízíme komerční prostor o výměře 159 m² v přízemí domu na ulici Palackého s výbornou viditelností z ulice a vysokou průchodností. Prostor je v současné době prázdný a př ...

Parametry

Cena: 5.30 mil. Kč (33349 Kč/m²)
Užitná plocha: 159 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

4.55 mil. Kč

rozpětí 2.41 mil. – 7.28 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.48 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.68 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 6.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno