Nebytový prostor 1+KK 28 m2,Plzen

Plzen · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nebytový prostor 1+kk Plzeň – Slovany Nabízím k prodeji nebytový prostor o dispozici 1+kk a podlahové ploše 27 m², který se nachází v suterénu rodinného domu ve vyhledávané lokalitě Plzeň – Slovany. Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí a nabízí ...

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (100000 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jaroslav

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč

rozpětí 1.11 mil. – 3.13 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.65 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 824 029 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 824 029 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno