Prodej, obchodní prostory, ul. Rudé Armády, Karviná

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostory o celkové rozloze 330 m² nacházející se v 1.NP domu v komerčně zajímavé lokalitě frekventované ulice Rudé Armády v Karviné. Vhodné pro bar, restauraci, casíno, kadeřnictví, holičství, kosmetický salon č ...

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (13636 Kč/m²)
Užitná plocha: 330 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Zákaznická linka společnosti - Caffe reality s.r.o

Odhad reálné ceny

9.06 mil. Kč

rozpětí 4.79 mil. – 14.54 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.73 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 9.71 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.73 mil. Kč (rozpětí 4.85 mil. Kč – 13.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 9.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno