Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 70 m²

České Budějovice, České Budějovice 7 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 70 m2 v ulici Lidická tř. v Českých Budějovicích. Byt je v družstevním vlastnictví, ale je zde možnost převodu do osobního vlastnictví. Dům je revitalizovaný, má nový výtah a jeho energetická třída je skupina B - velmi úsporný. Bytová jednotka s balkonem se nachází ve druhém patře. Nemovitost je rozdělena na kuchyni, vstupní halu a čtyři samostatné pokoje. Jedná se o velmi slunný a příjemný byt, který je vhodný k rekonstrukci podle vlastních představ. K bytové jednotce náleží i velký sklep. Výhodou je parkování u domu. Dům je zateplený včetně střechy a má i novou fasádu. Poloha této nemovitosti nabízí veškerou občanskou vybavenost. Neváhejte se na mě obrátit pro více informací.

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (78429 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
evelity-s-r-o-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 168 m MHD 39 m školka 184 m lékař 144 m pošta 811 m restaurace 157 m škola 139 m obchod 725 m vlak 883 m

Odhad reálné ceny

6.60 mil. Kč
rozpětí 5.67 mil. – 7.88 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.42 mil. · váha 61 %
Model z dat 6.87 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 729 Kč/m² → 6.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.87 mil. Kč (rozpětí 5.68 mil. Kč – 8.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Geodezie)
Nádraží
882 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno