Prodej obchodních prostor

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám obchodní prostor do osobního vlastnictví v přízemí s výlohou a samostatným vstupem z ulice Nádražní, Moravská Ostrava. Velikost cca 15 m2 , vybaven jako prodejna. Součástí barový pult, dřez s vodovodní přípojkou sveden do odpadu, toaleta. Výšk ...

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (73333 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Ivo

Odhad reálné ceny

1.55 mil. Kč

rozpětí 847 894 – 2.35 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.10 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 441 444 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 441 444 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno