Prodej nemovitosti bývalého pivovaru a sladovny Svitavy

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bývalého pivovaru a sladovny ve Svitavách.Velice lukrativní místo v centru města u hl. silnice. V 1. patře je prodejna cca 450m² a sklad 150m², kancelář, šatna, sociální zařízení, kotelna, úklidová místnost a nákladová rampa a nákladní výtah. ...

Parametry

Cena: 21.00 mil. Kč (46667 Kč/m²)
Užitná plocha: 450 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Pavel Rosendorf

Odhad reálné ceny

10.87 mil. Kč

rozpětí 5.71 mil. – 17.62 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 93 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.67 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 13.24 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.67 mil. Kč (rozpětí 5.37 mil. Kč – 14.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 13.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21.00 mil. Kč je o 93% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno