Prodej zavedeného obchodu se smíšeným zbožím vč. nemovitosti

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00160 Hledáte investici, kde získáte vlastní nemovitost a zároveň okamžitě vydělávající byznys v jednom? Pokud ano, vítejte v Lobodicích! Lobodice jsou obec nacházející se na skvělém místě – pouhých 20 minut od Přerova i Prostějova. Právě zde m ...

Parametry

Cena: 10.00 mil. Kč (53758 Kč/m²)
Užitná plocha: 186 m²
Pozemek: 816 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Mgr. Hai Tien Nguyenová (JAP Reality Brno)

Odhad reálné ceny

6.91 mil. Kč

rozpětí 3.70 mil. – 10.89 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.63 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 5.47 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.63 mil. Kč (rozpětí 4.24 mil. Kč – 11.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 5.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno