Prodej, obchodní objekt, 929 m2, Čimelice, Rakovice
Rakovice · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 3.60 mil. Kč (3875 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 929 m²
- Pozemek
- 929 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ing. Karel Chval - Euro Reality ML s.r.o.
Odhad reálné ceny
Nabídka je 77 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.13 mil. Kč (rozpětí 5.62 mil. Kč – 15.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 27.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 12:29
Komerční přízemní objekt v Rakovicích u Čimelic sloužící dříve jako autosalon s montovanou konstrukcí a parkovištěm. Text neuvádí žádná zásadní rizika ani právní vady.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- stav strechy
- zateplená střechu
- prislusenstvi
- parkoviště
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |