Prodej komerční Obchodní prostory, 550㎡

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zajímavou komerční nemovitost v obci Kardašova Řečice, konkrétně na adrese náměstí J. Hrubého 73, která představuje skvělou investiční příležitost s více zdroji příjmů. Součástí objektu je zavedená prodejna potravin s dlouholeto ...

Parametry

Cena: 25.99 mil. Kč (158476 Kč/m²)
Užitná plocha: 164 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jan Kubeš - NEXT REALITY JAN KUBEŠ & PARTNEŘI

Odhad reálné ceny

4.59 mil. Kč

rozpětí 2.43 mil. – 7.37 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 466 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.47 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 6.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25.99 mil. Kč je o 466% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno