Prodej obchodního prostoru, 104 m2, Praha 1 - Nové Město
Praha 1 · Bazoš reality ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme postoupení pronájmu obchodního prostoru/kavárny/bistra, 104 m2, v historickém centru Prahy, v těsné blízkosti Václavského náměstí a ulice Na Příkopě. Prostor je umístěn v přízemí secesní budovy hotelu, samostatný vstup a prosklenné výlohy j ...
Parametry
- Cena
- 2.70 mil. Kč (25962 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Eva Žďánská - HVB Real Estate
Odhad reálné ceny
4.04 mil. Kč
rozpětí 2.17 mil. – 6.35 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.54 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
3.06 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.54 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 6.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 3.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |