Prodej obchodního domu v centru města Pelhřimov

Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej dvoupodlažního obchodního domu v centru města Pelhřimov, ul. Palackého, zastavěná plocha 1220 m2, manipulační plocha s vjezdem 102 m2. Objekt je napojený na obecní vodu a kanalizaci, vytápění centrální plynovou kotelnou umístěnou v d ...

Parametry

Cena: 23.90 mil. Kč (19590 Kč/m²)
Užitná plocha: 1220 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Hana Koubská

Odhad reálné ceny

21.98 mil. Kč

rozpětí 11.31 mil. – 36.62 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.94 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 35.90 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.94 mil. Kč (rozpětí 8.30 mil. Kč – 22.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 35.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23.90 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno