Nemovitosti

Kancelář a skladové prostory

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabídka k prodeji komerčního objektu v Dubí u Teplic (kancelář + skladové prostory) o velikosti volné i zastavěné plochy celkem 2 287 m2 . Na ploše se nachází hlavní budova s integrovaným vytápěným skladem a kancelářskými prostorami včetně ...

Parametry

Cena
14.90 mil. Kč (6515 Kč/m²)
Užitná plocha
2287 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Radek

Odhad reálné ceny

38.28 mil. Kč
rozpětí 19.59 mil. – 64.30 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 23.62 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 67.31 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.62 mil. Kč (rozpětí 13.11 mil. Kč – 35.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 67.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 14.90 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno