Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 15 m², Praha - Stodůlky

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 26247 Nabízíme Vám skvělou příležitost investovat do obchodních prostor v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Stodůlky. Tento moderní a dobře udržovaný objekt se nachází na Janského ulici a nabízí užitnou plochu 15 m². Prostory se nacházejí v prvním ...

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (153333 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Jan Fodor (Alenigo s.r.o.)

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč
rozpětí 881 372 – 2.44 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.20 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 441 444 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 441 444 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno