Prodej obchod a služby, 144 m², Praha, ul. Sokolovská
Praha 8 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji komerční prostor vhodný pro podnikání jako obchod a či ordinace o užitné ploše 144 m² v atraktivní lokalitě Praha 8 – Libeň, v ulici Sokolovská, jen cca 300 m od metra B Palmovka. Nemovitost se nachází v přízemí cihlového domu a na ...
Parametry
- Cena
- 13.40 mil. Kč (93056 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 144 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
4.98 mil. Kč
rozpětí 2.66 mil. – 7.87 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 169 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.35 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
4.24 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.35 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 7.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 4.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.40 mil. Kč je o 169% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |