Prodej, komerční/obchodní prostory, 799 m2, 41201 Mlékojedy,

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

5.85 mil. Kč (7322 Kč/m²)

Užitná plocha

799 m²

Na trhu od

01.09.2026 (4 dny)

Prodávající

REALITYSPOLU

Odhad reálné ceny

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.18 mil. Kč (rozpětí 11.20 mil. Kč – 30.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 23.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 5.85 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 22:29

Rozsáhlý soubor nebytových prostor pro obchodní činnost a nerušící výrobu v obci Mlékojedy. Popis je neúplný, před koupí je nutné detailně ověřit technický stav objektů.

Stav

50 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.0

Dostupnost

Praha hl. n.

79 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu