Prodej ateliéru 41m2, Praha 6- Suchdol
Praha 6 · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ateliér o rozloze 41m2 se nachází v přízemí nového, již zkolaudovaného projektu v žádané lokalitě Prahy 6-Suchdol. Jedná se o rohový, světlý nebytový prostor , který disponuje místností s prosklenými výlohami ( 29,8m2) , chodbou (5,6m2)a koupelnou s ...
Parametry
- Cena
- 5.95 mil. Kč (145200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Eva Ilijazi - Poski REAL
Odhad reálné ceny
2.62 mil. Kč
rozpětí 1.42 mil. – 4.03 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 127 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.33 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.21 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.33 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 127% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |