Prodej obchodu, 99 m2, Bošice

Bošice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím prodej stavby občanské vybavenosti v obci Bošice. Jde o zděnou přízemní budovu z roku 1977 o podlahové ploše 99 m2 a zatravněný pozemek o výměře 177 m2. Dle územního plánu oba pozemky leží v oblasti zastavěné, SV - smíšené obytné venkovské. T ...

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (18687 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Pozemek: 177 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Radka Frajmanová, DiS. - Poski REAL

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč

rozpětí 1.64 mil. – 4.92 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.18 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.91 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno