Nemovitosti

Staré Město pod Landštejnem - Investiční příležitost - nebyt

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupením majitele si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji samostatné patro komerční budovy o celkové výměře cca 307 m² (včetně zdiva), podlahová plocha činí cca 271 m², nacházející se v centru obce Staré Město pod Landštejnem. Jedná se ...

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (7492 Kč/m²)
Užitná plocha
307 m²
Pozemek
377 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Reality GAIA, Michaela Zapletalová

Odhad reálné ceny

8.51 mil. Kč
rozpětí 4.50 mil. – 13.66 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.25 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 9.03 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.25 mil. Kč (rozpětí 4.58 mil. Kč – 12.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 9.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno