K prodeji, komerční prostor (50,1 m2) v přízemí bytového dom

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Cena je včetně provize RK a právního servisu. Více informací Vám poskytne makléř Tomáš Pelda. , Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej udržovaného komerčního (obchodního) prostoru se sociálním zázemím v přízemí panelového bytového domu na sídlišti Máj ...

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (62874 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš Pelda

Odhad reálné ceny

3.19 mil. Kč

rozpětí 1.74 mil. – 4.92 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.06 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.47 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 6.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno