Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 88 m², Doksy, ev.č. 01371

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01371 Investiční příležitost – moderní komerční novostavba na strategickém místě v Doksech Nabízíme k prodeji novostavbu určenou ke komerčnímu využití, nacházející se na frekventované silnici I. třídy mezi Mladou Boleslaví a Českou Lípou. Ta ...

Parametry

Cena
15.50 mil. Kč (176136 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Pozemek
1819 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Martin Lukesle, DiS (S&L a partners, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

3.13 mil. Kč
rozpětí 1.68 mil. – 4.95 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 395 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.41 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 15.50 mil. Kč je o 395% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno