Prodej obchodního prostoru 113 m², Praha 6 - Břevnov.
Praha 6 · Bazoš reality ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 02036 Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor o výměře 113 m² v prestižním developerském projektu Rezidence Radimova. Prostor je dlouhodobě pronajat od února 2026 za účelem umístění fitness centrum (teď probíhá rekonstrukce), díky tomu m ...
Parametry
- Cena
- 13.99 mil. Kč (123805 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 113 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jana Skvirsky (House ViP, s.r.o. - Praha 4)
Odhad reálné ceny
4.24 mil. Kč
rozpětí 2.27 mil. – 6.68 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 230 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.70 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
3.33 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 7.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.99 mil. Kč je o 230% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |