Rodinný dům 7+2, pozemek 573m2
Praha 10 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům 7+2 v klidné části městské části Praha – Uhříněves, s výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. Vlakové nádraží je vzdálené jen několik minut chůze, cesta vlakem na Hlavní nádraží trvá přibližně 15 minut. ...
Parametry
- Cena
- 14.49 mil. Kč (25288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 573 m²
- Pozemek
- 573 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martin Strašík - REALITY PRORADOST s.r.o.
Odhad reálné ceny
12.19 mil. Kč
rozpětí 6.35 mil. – 19.98 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.83 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
16.86 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.83 mil. Kč (rozpětí 5.46 mil. Kč – 14.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 16.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.49 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |