Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 83 m², Česká Lípa, ev.č. 01447

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01447 Nabízím Vám ke koupi nebytový prostor umístěný v přízemí domu v samém centru České Lípy, v ulici Hrnčířská. Jednotka je oficiálně vymezena jako samostatná nebytová jednotka a byla dlouhodobě využívána jako bistro. Co kupujete? Nebytov ...

Parametry

Cena
1.79 mil. Kč (21566 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Jan Sokolowski (S&L a partners, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 4.63 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.17 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno