Velkorysý městský dům se zavedenou prodejnou na Husově náměs

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00195 Dobrou nemovitost můžete upravit. Dobrou adresu už ale nevytvoříte. A právě poloha přímo na Husově náměstí je největší hodnotou tohoto rozsáhlého městského domu. Nemovitost č. p. 129 stojí v historickém centru Rakovníka, na místě s při ...

Parametry

Cena: 16.99 mil. Kč (27448 Kč/m²)
Užitná plocha: 619 m²
Pozemek: 619 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Beneš (Petr Beneš & Partners s.r.o.)

Odhad reálné ceny

14.74 mil. Kč

rozpětí 7.73 mil. – 23.93 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.98 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 18.22 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.98 mil. Kč (rozpětí 7.21 mil. Kč – 19.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 18.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.99 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno