Komerční prostor s terasou a parkováním v Terasách Adamov

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní bezbariérový komerční prostor o celkové ploše 63 m² s terasou o výměře 71 m² v oblíbeném projektu Terasy Adamov. Jednotka se nachází ve 2. NP, díky své poloze je však velmi dobře přístupná a působí prakticky jako pohodln ...

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (63333 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Tomáš Pantlík - Poski REAL

Odhad reálné ceny

3.01 mil. Kč

rozpětí 1.63 mil. – 4.69 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.60 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.85 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 5.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno