Nemovitosti

Investiční komerce na rohové adrese – Vranovská/Svitavská, v

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

PRODEJ KOMERČNÍHO PROSTORU – VRANOVSKÁ 49, BRNO (ROH ULICE SVITAVSKÁ) Nabízím k prodeji komerční jednotku o celkové ploše 70 m² v atraktivní části Brno–Zábrdovice, na rohové adrese Vranovská/Svitavská. Lokalita prochází výraznou proměnou díky novým ...

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (85500 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Květa Vondráková, Květa Vondráková

Odhad reálné ceny

4.32 mil. Kč
rozpětí 2.35 mil. – 6.66 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.46 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 2.06 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.46 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 8.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno