Prodej 1/2 podílu na komerční budově o 508m2 - Frýdek-Místek
Frýdek · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na výnosové, plně obsazené komerční budově v ulici Tržní, v bezprostřední blízkosti náměstí Svobody v historickém centru Místku. Třípodlažní objekt je dlouhodobě využíván k obchodním a admini ...
Parametry
- Cena
- 6.59 mil. Kč (12972 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 508 m²
- Pozemek
- 212 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Miroslav
Odhad reálné ceny
10.97 mil. Kč
rozpětí 5.72 mil. – 17.96 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.96 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
14.95 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.96 mil. Kč (rozpětí 4.97 mil. Kč – 13.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 14.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.59 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |