Prodej bytu 4+kk v Jihlavě, ul. Lazebnická

Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

POZOR. VYUŽIJTE NAŠÍ ČASOVĚ OMEZENOU NABÍDKU SNÍŽNÉ CENY. Nabízíme k prodeji zajímavý byt 4+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše cca 72 m², který se nachází v prvním nadzemním podlaží historické budovy v atraktivní lokalitě Jihlavy. Byt prošel zda ...

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (111111 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 4+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč

rozpětí 1.71 mil. – 4.96 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 152 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.71 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.12 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 152% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno