Prodej obchodního objektu, 693 m², Hora Svatého Šebestiána

Hora Svatého Šebestiána · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zajímavý komerční objekt se zastavěnou plochou 693 m², situovaný za obcí Hora Svatého Šebestiána. Součástí je prostorné parkoviště vhodné pro osobní vozy, nákladní automobily i autobusy. Celková výměra pozemku činí 2 277 m². Nemov ...

Parametry

Cena: 10.50 mil. Kč (15152 Kč/m²)
Užitná plocha: 693 m²
Pozemek: 2277 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

14.17 mil. Kč

rozpětí 7.36 mil. – 23.32 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.03 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 20.39 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.03 mil. Kč (rozpětí 6.12 mil. Kč – 16.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 20.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno