Prodej komerčního domu 222 m², Velké Meziříčí, ev.č. 01240

Žďár nad Sázavou · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01240 Nemovitost s adresou, kterou vaši zákazníci nepřehlédnou. Nabízíme k prodeji prostorný městský dům ve Velkém Meziříčí, umístěný v blízkosti centra a přímo u jedné z hlavních dopravních tepen města. Právě výborná viditelnost, snadná dostup ...

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (20270 Kč/m²)
Užitná plocha: 222 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jakub Smolík (Váš konzultant reality, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

7.34 mil. Kč

rozpětí 3.91 mil. – 11.64 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.75 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 6.53 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.75 mil. Kč (rozpětí 4.30 mil. Kč – 11.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno