Prodej komerční Obchodní prostory, 22㎡
Praha 10 · Bazoš reality ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení developera nabízíme k prodeji jednotky v projektu s názvem „Rezidence Gutovka“, který vzniká v centru pražských Strašnic. V současnosti probíhá kompletní proměna stávajícího domu z období 1. republiky, která mu dá zcela no ...
Parametry
- Cena
- 3.69 mil. Kč (167909 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Petr Hromas STYLE - NEXT REALITY STYLE
Odhad reálné ceny
1.50 mil. Kč
rozpětí 818 198 – 2.31 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 146 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.93 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
647 452 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 647 452 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 146% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |