Podnikatelské prostory, 2 byty a 3 garáže v jednom

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pouze sms, děkuji. Více foto na vyžádání. Nabízíme výjimečnou nemovitost v Duchcově, která se na trhu objevuje jen zřídka – kombinace bydlení, podnikání a investice v jednom. Dům o ploše 418 m² na pozemku 1052 m² byl dlouhodobě využíván jako o ...

Parametry

Cena: 8.50 mil. Kč (20335 Kč/m²)
Užitná plocha: 418 m²
Pozemek: 1052 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Michaela

Odhad reálné ceny

12.40 mil. Kč

rozpětí 6.58 mil. – 19.80 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.45 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 12.30 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.45 mil. Kč (rozpětí 6.91 mil. Kč – 18.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 12.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno