Prodej skladu, 54 m², Praha 3, ul. Biskupcova
Praha 3 · Bazoš reality ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji sklepní prostory umístěné v klidné části Žižkova, ideální pro investory hledající možnosti pronájmu. Tento nebytový prostor o výměře 54,19 m² se nachází v -2. podlaží cihlového domu. V rámci prostoru je vybudováno 9 sklepních kójí, ...
Parametry
- Cena
- 1.95 mil. Kč (36111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
3.22 mil. Kč
rozpětí 1.75 mil. – 4.97 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.05 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.59 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 6.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 1.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |