Nemovitosti

BRNO, PRODÁM jiný nebytový prostor

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

BRNO, PRODÁM jiný nebytový prostor, ulice Trávníky v OV (SVJ), dvě místnosti + sklep, KÚ Brno, Černá Pole. Užitná plocha cca 30 m2 (25,7 m2 + sklep 7 m2 pod podlahou první místnosti). Prostor má mnohostranné využití, eshop, výdejna, malá RK, sklad, a ...

Parametry

Cena
3.53 mil. Kč (117667 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Pavel Baránek

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč
rozpětí 1.34 mil. – 3.75 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.25 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 882 889 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 4.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 882 889 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.53 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno