Prodej administrativní budovy 243 m2 pozemek 1.062 m2

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím k prodeji reprezentativní administrativní budovu o celkové podlahové ploše 243 m2, situovanou na pozemku o rozloze 1.062 m2 v uzavřeném areálu na ulici Nákladní v Teplicích. Tento moderní objekt je ideální ...

Parametry

Cena: 26.30 mil. Kč (108230 Kč/m²)
Užitná plocha: 243 m²
Pozemek: 1062 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Monika Musilová

Odhad reálné ceny

8.17 mil. Kč

rozpětí 4.36 mil. – 12.94 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 222 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.68 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.68 mil. Kč (rozpětí 4.82 mil. Kč – 12.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26.30 mil. Kč je o 222% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno