Prodej obch. prostor 70m2 (LBC - Staré Město, ul. 5.května)

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej obchodních prostor, Liberec - Staré Město, ulice 5.května --- Prodej nebytové jednotky v činžovním domě ve Starém Městě na ulici 5.května. Jednotka o rozloze cca 70m2 se nachází v přízemí domu s přístupem z ulice. Výška stropu v je ...

Parametry

Cena: 7.21 mil. Kč (103000 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Pavel Vaňhara

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč

rozpětí 1.86 mil. – 5.35 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 110 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.14 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.06 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 6.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.21 mil. Kč je o 110% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno