Prodej jedinečné nemovitosti obklopeného přírodou v Senešnic

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej exkluzivní nemovitost v malebné části obci Senešnice, situovanou v krásné přírodě, na okraji obce v tichém údolí uprostřed přírody. Tento moderní dům byl postaven v roce 2015. Dům disponuje celkovou plochou 260 m² a pozemek o rozlo ...

Parametry

Cena: 29.80 mil. Kč (114615 Kč/m²)
Užitná plocha: 260 m²
Pozemek: 70485 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Josef Přibyl RK Evropa

Odhad reálné ceny

9.39 mil. Kč

rozpětí 5.02 mil. – 14.81 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 217 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.26 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 7.65 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.26 mil. Kč (rozpětí 5.70 mil. Kč – 15.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 7.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29.80 mil. Kč je o 217% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno