Prodej obchodního prostoru 89 m2, Husitská, Praha 3 - Žižkov
Praha 3 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný, vybavený a zavedený kosmetický salon na Praze 3 - Žižkov. Nejedná se o prodej nemovitosti, ale o prodej kompletního vybavení salonu a postoupení nájemní smlouvy na nového nájemce. Kosmetický / kadeřni ...
Parametry
- Cena
- 700 000 Kč (7865 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Petr Maček, Mex Investment s.r.o.
Odhad reálné ceny
3.81 mil. Kč
rozpětí 2.05 mil. – 5.96 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.41 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.62 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 6.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 700 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 16:28
Nejde o prodej nemovitosti, ale o odstoupení nájmu a převzetí vybavení kosmetického salonu. Pozor na závazky z nájemní smlouvy a reálnou hodnotu vybavení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.75
- provize
- Nejedná se o prodej nemovitosti, ale o prodej kompletního vybavení salonu a postoupení nájemní smlouvy
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |