Prodej obchod a služby, 324 m², Praha - Hlubočepy

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nebytové prostory o celkové ploše 324 m², nacházející se v městské části Hlubočepy. Tyto prostory byly dříve využívány jako sportbar a nabízejí rozmanité možnosti využití díky své flexibilní dispozici. Prostor tvoří: velká místnost ...

Parametry

Cena: 16.90 mil. Kč (52160 Kč/m²)
Užitná plocha: 324 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

19.18 mil. Kč

rozpětí 10.41 mil. – 29.61 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 24.05 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 9.54 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24.05 mil. Kč (rozpětí 13.35 mil. Kč – 35.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 9.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.90 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno