Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 30 m², Karviná - Ráj, ev.č. 00074

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00074 Prodej nebytového prostoru 30 m² – obchod a sklad, frekventovaná lokalita Nabízíme k prodeji nebytový prostor o výměře 30 m², zkolaudovaný jako obchod a sklad, situovaný v přízemí bytového domu. Prostor se nachází ve velmi frekventované ...

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (53000 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Petr Krafčik (Petr Krafčik)

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč
rozpětí 896 158 – 2.56 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.04 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 882 889 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 882 889 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno