Výnosový obchodní prostor 49 m² – centrum Trutnova

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji výnosový nebytový prostor v osobním vlastnictví, umístěný přímo v historickém centru Trutnova. Prostor o celkové výměře 49 m² se skládá ze dvou samostatných prodejních jednotek o velikosti 19,1 m² a 29,7 m². Aktuálně generuje sta ...

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (61224 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Vlada

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč

rozpětí 1.31 mil. – 3.78 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.93 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.44 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno