Nemovitosti

Prodej komerční Kanceláře, 46㎡

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout nebytovou jednotku o ploše 46 m2 situovanou přímo v historickém centru Benátek nad Jizerou, na Husově náměstí. Jednotka se nachází v 1. NP historického domu s výhledem na náměstí. Nemovito ...

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (43261 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Ladislav Nedvěd - NEXT REALITY VISION

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč
rozpětí 1.17 mil. – 3.36 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.56 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 1.35 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno