Prodej komerční nemovitosti, ul. Podhorská, Jablonec nad Nis

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Investiční příležitost Rezidenční projekt v Jablonci nad Nisou (30-34 bytů) Nabízíme ke koupi dva podsklepené 3-4 podlažní činžovní domy s dostavěným dvorním traktem a velkým pozemkem v Podhorské ulici s celkovou využitelnou plochou pro přestavbu ...

Parametry

Cena: 38.00 mil. Kč (21111 Kč/m²)
Užitná plocha: 1800 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Mgr. Jan Zeman

Odhad reálné ceny

30.07 mil. Kč

rozpětí 15.39 mil. – 50.52 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 18.50 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 52.97 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.50 mil. Kč (rozpětí 10.27 mil. Kč – 27.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 52.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 38.00 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno