Administrativní budova Brno- Chrlice

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej čtyřpodlažní budovu o podlahové ploše 580 m2 na pozemku o celkové výměře 2300 m2. Budova byla postavena v roce 2009 a je provozována jako penzion s restaurací a nachází se Brně-Chrlicích. Objekt má plynové vytápění, klimatizaci, k ...

Parametry

Cena: 28.50 mil. Kč (49138 Kč/m²)
Užitná plocha: 580 m²
Pozemek: 2300 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tereza Tomášková

Odhad reálné ceny

37.48 mil. Kč

rozpětí 20.39 mil. – 57.71 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 47.80 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 17.07 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47.80 mil. Kč (rozpětí 26.54 mil. Kč – 71.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 17.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28.50 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno