Prodáme dům se zahradou a dvěmi garážemi ,Letohrad

Letohrad · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prostorný rodinný dům s užitnou plochou 120 m² na atraktivní adrese Komenského 471 v Letohradě. Dům může sloužit jako sídlo firmy, případně se spodní patro může přestavět na kanceláře (vhodné pro advokátní praxi), nehtové či vlasové stud ...

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (29083 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Pozemek: 1027 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Radek Procházka

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč

rozpětí 1.85 mil. – 5.59 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.48 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.53 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 3.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno