Prodej kanceláře 64,09 m², Rezidence Benátky

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Moderní reprezentativní prostory v centru Šumperka, připravené k okamžitému využití – ideální pro vlastní podnikání i jako investice. V projektu Rezidence Benátky nabízíme k prodeji moderní ateliér o výměře 64,09 m², který se nachází ve 3. nadzemn ...

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (48362 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Hermannová

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč

rozpětí 1.32 mil. – 3.87 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.75 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.89 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 1.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno